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    bob體育網站舊房翻新挖掘巨大增量空間各大企業
    發布時間:2021-11-29 23:05

      2021年,隨著家居行業上游房地產市場“房住不炒”的基調把持不變及“老舊小區改造”等政策的深入普及,住房作為居住品而非投資品的屬性越來越明晰,房地產業開始邁入存量時代。隨之而來的大量二手房改造,老舊房屋整體、局部翻新需求,也成為了消費者“剁手”的主要動因,帶動著家居行業內個性定制、軟裝市場的持續走強。掘巨大增量空間各大企業布局

      據住建部數據顯示,目前我國有近16萬個老舊社區,涉及近4200萬個家庭,建筑面積約40億平方米。

      從政策端看,此前國務院辦公廳發布的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(以下簡稱《意見》)明確了城鎮老舊小區改造的目標任務、對象范圍以及支持政策等。此外,《意見》還表明,要力爭在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區的改造任務。

      隨著房地產市場告別了爆發式的“野蠻生長”,下游家居行業進入了更穩定的存量競爭時代。不僅如此,疫情期間長時間的居家生活也讓人們重新審視居家環境,于是大量翻新需求被重新激活,市場存在巨大潛力。

      而舊房翻新市場價值的逐步釋放,也給家居企業帶來了巨大的增量空間和市場機遇。雖然目前舊改市場還未形成規模,但各大企業已有所布局。不少企業開始著重挖掘以老房和二手房為主的存量再次裝修市場,頭部定制家居企業加快切入舊改市場。在業內人士看來,井噴的舊房翻新有望成為定制家居的又一利潤增長點。

      針對“舊改”市場,部分品牌整理了相關消費群畫像,在了解需求客戶的特征、消費習慣、消費需求后,對產品結構進行合理調整。

      據了解,裝修超過5年后,多數家庭的墻面會出現不同程度的老化,bob體育網站舊房翻新挖BOB體育ios版最新版下載而居住了10年以上的房屋,老化程度會更加嚴重,很有可能出現墻面發黃、開裂及其他更多問題。

      據不完全數據統計,目前市場上消費者考慮重新裝修、局部裝修等需求的占比約為50%。分析人士指出,這個數據相較于前兩年有了大幅增加。

      相對于新房市場而言,舊房翻新領域目前還存在著規劃混亂、工程復雜、需求分散、管理不完善、技術要求高等難點。家居企業想要在這條賽道上取得成功,就必須深入洞察行業并提升企業精細化管理的能力。

      在產品層面上,bob體育網站一些企業不斷填充產品類型、提升產品性價比,以此來滿足不同層次的消費需求,或進行裝配式服務來提升整體裝修效率。

      在渠道上,部分企業開拓了以家裝公司為主要的產品服務渠道,將設計、材料、施工等多環節打通,消除了環節之間的壁壘;在產業自身層面,引進或培養更多專業領域人才。

      “想真正打開舊房翻新市場的大門,企業優化供應鏈、降低成本、提升服務和產品品質是關鍵。”一位不愿具名的業內人士如是說。

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